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경매·공매로 다가구주택, 아파트, 토지를 여러 건 낙찰받으면서 부동산 경매 명도 과정을 다양한 케이스로 겪어봤습니다. 어떤 물건은 점유자와 대화 몇 번으로 이사비 협의가 끝났고, 어떤 물건은 인도명령만으로 마무리됐고, 딱 한 건은 명도소송까지 갔습니다. 이번 글에서는 그 다양한 경험을 바탕으로, 부동산 경매 명도가 실제로 어떤 흐름으로 진행되는지 전체 그림을 정리해보겠습니다. 앞서 다룬 명도소송 사례가 궁금하시다면 그 글도 … 더 읽기
상가건물 임대차보호법을 제대로 알기 전까지는, 저도 그냥 “임대인이 하라는 대로 해야 하는 줄” 알았습니다. 유통 판매업과 프랜차이즈 매장을 운영하면서 임대차 계약을 여러 번 다뤄봤는데, 그중 한 매장에서 임대인이 갑자기 계약 갱신을 거절하겠다고 통보해온 적이 있었습니다. 그때 처음으로 상가건물 임대차보호법을 제대로 찾아보게 됐고, 법을 알고 대응하는 것과 모르고 당하는 것의 차이가 얼마나 큰지 실감했습니다. 이번 글에서는 … 더 읽기
경매 명도소송까지 가게 될 줄은 저도 몰랐습니다. 경매·공매로 다가구주택, 아파트, 토지를 몇 차례 낙찰받으면서 대부분은 인도명령 절차만으로 무난하게 마무리됐는데, 딱 한 건, 다가구주택 하나에서는 점유자와 협의가 끝내 안 돼서 결국 경매 명도소송까지 가게 됐습니다. 그 과정을 겪으면서 “경매는 낙찰받는 게 끝이 아니라 시작”이라는 말을 뼈저리게 실감했습니다. 이번 글에서는 그때 제가 실제로 겪은 경매 명도소송 과정을 … 더 읽기
병원 다녀올 때마다 영수증을 챙겨서 보험사 앱에 사진 찍어 올리는 게 귀찮아서, 몇만 원짜리 진료비는 그냥 청구를 포기하고 넘어간 적이 많았습니다. 그러다 실손보험 청구 간소화 서비스(실손24)가 동네 의원과 약국까지 확대됐다는 소식을 듣고 직접 써봤는데, 정말 서류 없이 앱에서 몇 분 만에 청구가 끝나서 그동안 놓쳤던 소액 청구들이 아까워졌습니다. 특히 저처럼 회사 다니며 이런 절차를 매번 … 더 읽기
제가 예전에 자영업을 하던 시절, 매출이 안 좋았던 몇 달은 국민연금 납부예외를 신청해두고 그냥 넘어갔던 적이 있습니다. 그땐 당장 몇만 원이라도 아끼는 게 급했는데, 나중에 예상연금액을 조회해보니 그 몇 달의 공백이 생각보다 크게 영향을 주고 있더라고요. 그때 알게 된 게 국민연금 추납제도였습니다. 과거에 못 낸 기간을 지금 다시 채워 넣어 가입 기간으로 인정받을 수 있는 … 더 읽기
퇴사했다가 지역가입자로 전환됐을 때, 건강보험료를 이중으로 낸 적이 있는지도 모른 채 몇 달을 지나친 적이 있습니다. 나중에 우연히 정부24에서 ‘환급금 조회’ 메뉴를 발견하고 확인해보니, 저도 모르게 쌓여 있던 몇만 원을 돌려받을 수 있었습니다. 통신사를 옮기면서 남아있던 위약금 정산 차액도 마찬가지였는데, 이런 돈은 누가 알려주지 않으면 평생 모르고 지나가는 경우가 대부분이더라고요. 이번 글에서는 제가 직접 확인해본 … 더 읽기
제가 예전 자영업 시절에는 영업용 차량까지 몇 대를 굴리다 보니, 6월·12월마다 날아오는 자동차세 고지서가 은근히 신경 쓰였습니다. 그러다 어느 해 1월에 우연히 위택스에서 ‘연납 신청’ 배너를 보고 신청해봤는데, 세액을 몇 % 할인받은 걸 확인하고 나서부터는 매년 1월이 되면 가장 먼저 챙기는 습관이 됐습니다. 이번 글에서는 제가 매년 활용하는 자동차세 연납 신청 방법과, 신청 시기별로 할인 … 더 읽기
회사에서 25년 넘게 근무하다 보니, 은퇴 이후를 준비해야 한다는 생각이 요 몇 년 사이 부쩍 커졌습니다. ISA 계좌로 절세하는 재미를 알고 나서, 그다음으로 챙긴 게 연금저축·IRP 세액공제였습니다. 처음엔 “노후 준비하려고 넣는 돈인데 세금까지 깎아준다고?”라는 생각으로 시작했는데, 매년 연말정산 때마다 100만 원 넘게 환급받으면서 이걸 왜 더 일찍 안 했나 싶었습니다. 이번 글에서는 제가 직접 연금저축과 … 더 읽기
제가 예전에 청약통장을 오래 들고만 있다가, 정작 청약 공고를 자세히 들여다보고 나서야 “이렇게 유형이 많았어?” 하고 놀랐던 기억이 있습니다. 신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 기관추천… 그중에서도 생애최초 특별공급은 청약 가점이 낮은 무주택 실수요자에게 특히 현실적인 기회라는 걸 나중에야 알게 됐습니다. 앞서 청약통장 시리즈에서 가입기간과 예치금 기준을 다뤘는데, 이번엔 그 통장을 실제로 어떤 유형에 써야 할지 생애최초 특별공급을 … 더 읽기
제가 경매·공매로 아파트와 다가구를 낙찰받으면서 대출을 몇 번 갈아탄 경험이 있습니다. 예전에는 대출을 갈아타려면 은행 영업점을 몇 군데씩 돌아다니면서 서류를 다시 내고, 금리 비교표를 직접 엑셀로 만들어가며 따져야 했습니다. 그런데 대환대출 인프라가 주택담보대출까지 확대된 뒤로는 스마트폰 하나로 여러 금융사 조건을 비교하고 갈아탈 수 있게 되면서, 예전보다 훨씬 수월하게 이자를 아낄 수 있게 됐습니다. 이번 글에서는 … 더 읽기
저는 매년 1월이 되면 “13월의 월급이냐, 13월의 세금 폭탄이냐”로 마음을 졸이던 사람 중 하나였습니다. 20년 넘게 회사를 다니면서도 연말정산은 늘 회사 인사팀이 알아서 해주는 거라고만 생각했는데, 어느 해에 갑자기 몇십만 원을 토해내야 하는 통보를 받고 나서야 연말정산 미리보기 서비스라는 게 있다는 걸 알게 됐습니다. 그 뒤로는 매년 11월쯤 홈택스에 들어가서 미리 확인하는 게 습관이 됐어요. … 더 읽기
제가 예전에 유통 판매업과 프랜차이즈 매장을 운영하던 시절, 매출이 갑자기 꺾이면서 카드 결제일이 다가오는 게 무서웠던 적이 있습니다. 다행히 그때는 큰 위기까지는 안 갔지만, 같이 사업하던 지인 중 한 분은 여러 카드사·저축은행 대출이 동시에 연체되면서 정말 힘든 시기를 보냈습니다. 그때 옆에서 지켜보며 개인워크아웃(신용회복위원회 채무조정)이라는 제도를 알게 됐고, 실제로 신청 과정을 함께 챙겨드린 경험이 있습니다. 이번 … 더 읽기
부모급여·육아휴직급여, 저도 첫째 때는 솔직히 뭐가 뭔지 하나도 몰랐습니다. 둘째를 키우면서 육아휴직급여 상한액이 예전이랑 완전히 달라졌다는 걸 알고 나서야 “이걸 몰랐으면 몇백만 원을 그냥 날릴 뻔했구나” 싶었어요. 회사에서 인사팀 직원한테 물어봐도 다들 예전 기준으로만 알고 있어서, 저도 직접 고용보험 홈페이지랑 복지로를 뒤져가며 하나씩 확인했습니다. 이번 글에서는 제가 두 아이를 키우면서 직접 신청해본 경험을 바탕으로, 2026년 … 더 읽기
점심시간마다 회사 근처 식당 메뉴판을 보고 한숨 쉬는 동료들을 자주 봅니다. 웬만한 백반 한 그릇도 만 원이 훌쩍 넘는 요즘, 점심값만 아껴도 한 달 생활비가 달라지는 걸 체감하시는 분들 많으실 거예요. 그런 와중에 정부와 지자체, 금융권이 함께 손잡고 중소기업 재직자의 점심값을 지원하는 사업이 2026년부터 시범 운영되고 있습니다. 다만 이 제도는 개인이 직접 신청하는 방식이 아니라서 … 더 읽기
자영업을 오래 해오면서 느낀 건데, 창업 초기에 세금 부담을 얼마나 줄이느냐가 사업 생존율에 생각보다 큰 영향을 미칩니다. 특히 요즘처럼 청년 창업자가 늘어나는 시기에는 청년창업 세액감면 제도를 제대로 아느냐 모르느냐에 따라 5년 동안 수천만 원의 세금 차이가 날 수 있습니다. 실제로 컨설팅 사례 중에는 이 제도를 몰라서 세금을 다 내고 뒤늦게 경정청구로 환급받은 경우도 있었어요. 오늘은 … 더 읽기
